Pose de 1re pierre et inauguration au coeur de l'écoquartier à Chécy (45)
Ce 4 mars, au coeur de l'écoquartier Les Hauts de Grainloup à Chécy (45), la pose de première pierre d'une opération pilote "Logement-Santé" a été posée, et la résidence Les Terrasses de Grainloup a été inaugurée. En présence de Jean-Vincent Valliès, Maire de Chécy, Vice-Président d'Orléans Métropole et conseiller départemental, Jean-Pierre Sueur, sénateur du Loiret, Stéphane Chouin, Vice-Président d'Orléans Métropole et Maire de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, de Philippe Vareilles, Président de France Loire, de Morgan Blin, Directeur Général de France Loire, de Bernard Vigouroux, Président de VYV 3 Centre Val de Loire, d'élus et d'entreprises.
Depuis 2016, France Loire est aménageur de l’écoquartier. Souhaité par la Ville de Chécy, pendant cinq ans, l’écoquartier Les Hauts de Grainloup a été conçu dans un processus de consultation et de co-production, d’étude et de réflexion avec un comité d’habitants de la Ville. Un cahier des charges « Développement Durable » a été formalisé (charte signée en juillet 2017). Les Hauts de Grainloup prévoit notamment 254 logements et un terrain pour de l’activité.
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POSE DE PREMIERRE PIERRE DE LA RÉSIDENCE ALOÈS,
OPÉRATION PILOTE « LOGEMENT-SANTÉ »
France Loire construit actuellement un projet intergénérationnel, inclusif et qui vise le label opération remarquable « Logement-Santé », de 41 logements collectifs locatifs au sein de l’écoquartier Les Hauts de Grainloup à Chécy (45). La conception de l’écoquartier – avec la prise en compte du développement durable, de la biodiversité et de l’aspect participatif - se prêtait bien à accueillir une des premières opérations de France Loire et du Groupe Arcade-VYV mettant en oeuvre le concept du logement et santé.
LE LOGEMENT, DÉTERMINANT DE SANTÉ ET DE BIEN-ÊTRE
Convaincue que le logement est essentiel à la santé et au bien-être de ses occupants, France Loire développe des solutions concrètes, appuyée par les professionnels de la santé et de l’habitat du Groupe Arcade-VYV – 4è acteur du logement social en France. Son ambition est de construire des logements mieux adaptés aux différentes évolutions que vont connaître leurs habitants dans les prochaines années et décennies : réchauffement climatique (canicules), vieillissement de la population, évolution des modes de vie (téléactivité), et favoriser tout ce qui contribue au « bien-être physique, mental et social ». France Loire a pour objectif de construire, d’ici trois ans, au moins la moitié de ses nouveaux logements (200 à 300 par an) selon son cahier des charges « Logement-Santé ».
10 ENGAGEMENTS « LOGEMENT-SANTÉ » EXPÉRIMENTÉS
Les 10 engagements « socle » du programme « Logement-Santé » du Groupe Arcade-VYV sont expérimentés au sein de cette opération pilote. 10 autres engagements complémentaires seront choisis dans une liste de 28. Au total, 20 engagements - répondant à l’exigence du concept de « Logement-Santé » - seront proposés. Par exemple, un service de « téléalarme » sera mis à disposition, en partenariat avec la Ville de Chécy, pour permettre aux seniors de rester à domicile en toute sécurité.
Le coût global prévisionnel de ce programme de 3 bâtiments à taille humaine de 3 étages, proposant 41 appartements T2 et T3 avec terrasses et balcons est de 5 111 659 €.
Son financement est principalement assuré par des prêts de la Caisse Des Dépôts et Consignations (4 091 619€), d’Action Logement (248 000 €) et par des subventions de l’Etat (93 800€), de la Région Centre-Val de Loire (108 000 €) et d’Orléans Métropole (30 500 €).
La résidence sera livrée au 2è semestre 2022 et a reçu le prix de l'innovation du logement social 2020 d'Orléans Métropole (catégorie innovation sociale).
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INAUGURATION DE LA RÉSIDENCE LES TERRASSES DE GRAINLOUP,
EN DIALOGUE AVEC SON ENVIRONNEMENT
Le programme marque l’entrée de l’écoquartier via la rue de Grainloup - qui relie le centre-ville de Chécy à la tangentielle. Il a donc été particulièrement étudié avec la Ville, le cabinet d’architecture et l’architecte conseil de l’écoquartier.
La composition urbaine et architecturale s’intègre ainsi parfaitement dans le tissu pavillonnaire de l’écoquartier.
Chaque logement bénéficie, en rez-de-chaussée, d’une terrasse donnant sur un jardin commun et, en étage, d’un balcon ou d’une terrasse.
Il dispose également d’une place de stationnement et d’un emplacement vélo dans un local fermé.
Pour un confort en toute saison, la construction bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique, correspondant à un niveau de consommation énergétique au moins 10 % inférieur à la réglementation thermique RT 2012.
Ce programme est constitué d’appartements de types 1 à 4, avec une diversité de types de financement (PLAI, PLUS et PLS), assurant ainsi un large accès de la population à ces logements, en termes de conditions de ressources.
Le coût global de l’opération locative est de 2 945 238 € TTC.
Son financement est principalement assuré par des prêts de la Caisse Des Dépôts et Consignation (2 355 238€), par un prêt PHB de la Caisse des Dépôts et Consignation (206 000€), par un prêt d’Action Logement (126 000€), et par des subventions d’Orléans Métropole (18 000€), de la Région Centre-Val de Loire (64 000€) et de l’Etat (56 000€).
La résidence compte aujourd’hui 47 habitants dont 18 enfants, et répond aussi bien aux besoins des familles, que des personnes isolées.
France Loire construit des opérations au service du mieux-vivre. Dans cette démarche, la Société intègre les enjeux de l’aménagement durable. Elle s’appuie sur les ressources locales pour développer des solutions logements concrètes et remarquables, répondant aux enjeux du climat, de la biodiversité et du vivre-ensemble. Elle a également pour objectif d’apporter plus de services à ses habitants (locataires et propriétaires), de répondre à la réalité des territoires et d’aborder progressivement la question d’un nouveau modèle d’habitat.