Pose de 1re pierre d'un habitat participatif à Bourges (18)

L’HABITAT PARTICIPATIF : PLUS QU’UN LOGEMENT, UN STYLE DE VIE

Au départ de l’aventure, trois habitantes du quartier Bourges-Nord à Bourges (18), attachées à leur quartier. Une idée leur vient : « Si on inventait un autre type d’habitat aux Gibjoncs, où l’on pourrait s’entraider, être solidaires ? ». France Loire, sollicitée pour accompagner le groupe de futurs habitants dans le développement de leur projet d’habitat participatif, un mode d’habiter pensé et conçu avec les habitants, intergénérationnel, durable et solidaire, et forte d’une première expérience dans le Loiret à Saint-Jean de Braye, a aussitôt adhéré. A la demande des futurs habitants, le programme immobilier se situe donc dans leur quartier : Les Gibjoncs à Bourges.

La pose de première pierre a été effectuée en présence de Yann GALUT - Maire de Bourges, Irène FELIX - Présidente de la Communauté d’Agglomération Bourges Plus, Pierre GROSJEAN - Conseiller départemental du Cher,  Guillaume CREPIN - Conseiller régional Centre-Val de Loire, Nadia ESSAYAN - Députée, Eric DALUZ - Directeur Départemental du Cher, du cabinet d'architecture SCP VERONIQUE BRUNET JEAN-LUC VIGNON, des entreprises, de l'association "La Maison des Pourquoi Pas" et de l'équipe France Loire | GROUPE ARCADE-VYV.

 

Ce projet d’habitat participatif réunit une opération de 15 appartements locatifs, avec une démarche d’innovation répondant aux enjeux du vivre-ensemble. À travers cette démarche porteuse de valeurs humaines fortes, l’ensemble des partenaires expérimentent une autre façon de construire, de gérer et d’habiter un logement, une résidence. Cet habitat s’insère également dans le programme d’engagements « Logement-santé » de France Loire, tout en contribuant à l’évolution du quartier déjà engagée avec le second Programme de Renouvellement Urbain

 

PLUS QUE DE SIMPLES HABITANTS, DE VÉRITABLES PARTENAIRES

La particularité de ce projet est d’être développé « par » et « pour » ses habitants. Après différentes actions de communication (référencement national du projet sur Internet, création d’une page Facebook, réunions publiques, distribution de prospectus, affiches…), le groupe s’est étoffé pour compter aujourd’hui 10 ménages dont 1 famille avec enfants en bas âge.
Le travail, sous forme d’ateliers et de réunions, entre le groupe d’habitants, accompagné par l’équipe France Loire et le cabinet d’architecte a permis, depuis octobre 2017, de co-construire un projet répondant à leurs besoins et attentes, aussi bien en termes de typologies de logements que de financements adaptés à leurs ressources.
Les futurs habitants ont également créé l’association « La Maison des Pourquoi Pas », afin de pouvoir gérer les espaces communs et mobiliser les partenaires locaux.

 

UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL ET SOLIDAIRE

Le projet a pour objectif de répondre aux besoins des seniors, des familles avec enfants – présence de 2 types 5 - et des jeunes actifs.
Désirant construire leur habitat autour de valeurs communes, les futurs locataires ont travaillé sur l’entraide et le partage (d’espaces et de temps) exprimé à travers la mise en commun de biens et d’équipements (mutualisation d’outils, d’espaces) et la notion de « service rendu » (courses, garde d’enfant, dépannage, …).
Afin de répondre aux critères principaux du projet d’habitat participatif intergénérationnel, l’implantation du bâtiment permettra de mettre en retrait la zone de stationnement et ainsi de profiter pleinement des espaces paysagers, pour créer un lieu de partage et de convivialité.

 

UN PROJET PARFAITEMENT INTÉGRÉ AU SEIN DU QUARTIER

Situé au coeur du quartier des Gibjoncs - objet d’un programme important de déconstructions - cet habitat partagé co-construit est emblématique d’une première reconstruction par les habitants (anciens ou actuels) de ce quartier.
La forme urbaine proposée favorisera une parfaite intégration dans l’environnement architectural, le projet portant sur la construction d’un immeuble de 2 étages.

 

CARACTÉRISTIQUES « LOGEMENT-SANTÉ »

Des espaces extérieurs seront aménagés pour encourager l’activité physique et le lien social.

  • 100 % du programme est accessible aux personnes à mobilité réduite.
  • Le confort d’été est pris en compte avec une bonne inertie du bâtiment réalisé en béton, une isolation thermique renforcée et une qualité de l’air améliorée.
  • Des espaces facilement aménageables pour du télétravail ou une télé-activité sont prévus dans chaque logement
  • Une conception innovante d’un escalier incitant les usagers à privilégier ce circuit plutôt que d’emprunter l’ascenseur.

 

Le coût global prévisionnel de l’opération est de 2 304 k€.
Son financement est assuré par des prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations (1 706 k€), de la CARSAT (280 K€), par des subventions de l’Agglomération Bourges Plus (70 k€), de la Région Centre-Val de Loire au titre du CRST d’Agglomération Bourges Plus (40 k€), du département du Cher (24 k€), de l’Etat (23 k€) et par des fonds propres (161 k€).

Les entreprises du chantier sont principalement locales et la livraison est prévue au 1er semestre 2023.

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