France Loire et la Ville de Bourges ont inauguré la fin des travaux de réhabilitation de la résidence "Les Rives du Lac"

La résidence « Les Rives du Lac », située dans le quartier emblématique du Val d’Auron, au sud de la ville de Bourges, est composée de 52 logements collectifs. D’importants travaux de réhabilitation et de résidentialisation ont été réalisés afin d’améliorer le confort et le cadre de vie des habitants.

La résidence « Les Rives du Lac », située dans le quartier emblématique du Val d’Auron, au sud de la ville de Bourges, est composée de 52 logements collectifs. D’importants travaux de réhabilitation et de résidentialisation ont été réalisés afin d’améliorer le confort et le cadre de vie des habitants.

DES ENJEUX FORTS SUR LE TERRITOIRE

Les travaux de réhabilitation de la résidence « Les Rives du Lac » s’inscrivent dans le Plan Stratégique de Patrimoine de France Loire et notamment sur la Communauté d’Agglomération Bourges Plus. 
Actuellement, sur la Communauté d’Agglomération, France Loire dispose de 
1000 logements en classe énergétique E et de 45 logements en classe énergétique F. 
Les objectifs concernant ces logements sont : 

• Engager la réhabilitation de 30 logements en étiquettes F, d’ici 2026 (2 millions d’euros soit 65 000 euros par logement)
• Terminer les réhabilitations engagées de 250 logements en étiquette E
• Terminer les démolitions de 480 logements en étiquettes E et F (dont 340 dans le NPNRU*)
• Engager la réhabilitation de 770 logements complémentaires d’ici 2033 dont 260 en étiquette E

En intensifiant ses travaux énergétiques, France Loire participe ainsi activement à l’accélération des rénovations énergétiques, axe primordial de la transition écologique, permettant de lutter contre le changement climatique et soutenir les publics fragiles.
Cela représente pour l’entreprise 24 millions d’euros investis entre 2019-2022 et 30 millions d’euros restant à engager.

UNE CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

La résidence « Les Rives du Lac », construite en 1986, a été acquise par France Loire en 2005, lors d’une cession globale de patrimoine par Jacques Cœur Habitat. 

Cette résidentialisation entre dans le cadre de la revalorisation du site du Val d’Auron avec la constitution de petits ilots d’habitation ayant chacun leur propre identité.
Les habitants bénéficient ainsi d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac d’Auron, du centre commercial, de la mairie et de toutes les commodités nécessaires.

Les travaux de réhabilitation engagés avaient pour objectif d’améliorer la sécurité et la conformité des équipements ainsi que la performance énergétique du bâtiment.
Grâce aux thermostats installés dans les logements, France Loire permet à ses locataires de piloter eux-mêmes leur chauffage et de maîtriser au mieux leur consommation.
Cette résidentialisation a permis une requalification complète des espaces extérieurs, puis une fermeture totale de la résidence (installation de clôtures et de portillons) pour une sécurité optimale. 
La performance énergétique passera de la classe E à la classe B, ceci sans augmentation de loyer.

 

UNE RÉHABILITATION AVEC DES ENTREPRISES 100% LOCALES

Les entreprises intervenantes sur le chantier sont toutes basées dans le département du Cher. Le coût total de l’opération est de 2 693 474€.

Les travaux ont été financés par des prêts de la Caisse Des Dépôts et Consignations (832 000€), par des subventions de la Communauté d’Agglomération Bourges Plus (109 200€), du Département (70 000€), de la Région (104 000€) et par des fonds propres (1 578 274€).

 

LES TRAVAUX EN BREF

  • Ravalement des façades ;
  • Remplacement des menuiseries extérieures et des volets ;
  • Remplacement des garde-corps ;
  • Réfection de l’étanchéité et de l’isolant de toutes les terrasses ;
  • Renforcement de l’isolation des combles ;
  • Mise en sécurité électrique des logements et des parties communes ;
  • Remplacement des radiateurs électriques par un chauffage central individuel au gaz (chaudière + radiateurs à eau + canalisations) ;
  • Réfection de la VMC ;
  • Remplacement des portes palières ;
  • Rénovation complète des halls et des parties communes ;
  • Résidentialisation (clôtures, portail, portillons, aménagement des espaces extérieurs, …).

Les travaux se sont terminés en janvier 2022. L’inauguration s'est déroulée le mardi 25 octobre à 15 h.

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